신혼부부 전세자금 대출 조건, 한도, 금리, 대상 주택

 

 

부동산 시장이 뜨겁다는 요즘, 전세금을 마련하지 못한 신혼부부의 고민도 끝이 없다. 하지만 신혼부부 전세자금 대출이 있다면 매월 일정 금액을 상환하면서 전세금 대출을 받을 수 있다. 이 글에서는 신혼부부 전세자금 대출에 대한 조건, 한도, 금리, 대상 주택, 그리고 신혼부부 버팀목 전세자금 대출에 대한 정보를 제공한다.

 

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신혼부부 전세자금 대출이란?

신혼부부 전세자금 대출은 전세금이 부족한 부부에게 전세자금을 지원하는 대출이다. 대출을 받은 후 상환은 매월 일정 금액을 상환하면서 이루어진다. 이 때, 상환 금액은 대출 금액, 이자, 상환 기간 등에 따라 다르게 책정된다.

조건

신혼부부 전세자금 대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하이면서 순자산가액 3.61억원 이하, 무주택세대주 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)를 대상으로 한다. 이를 충족하는 경우 대출 신청이 가능하다.

한도

수도권에서는 3억원, 수도권 외 지역에서는 2억원 이내의 대출이 가능하다. 대출 한도는 대출 신청자의 소득, 자산 등을 고려하여 책정된다.

금리

대출금리는 연 1.2%~연 2.1%이다. 대출 금리는 대출 신청자의 신용도, 대출 기간 등에 따라 다르게 책정된다.

대상 주택

신혼부부 전세자금 대출 대상 주택에는 임차 전용주택(임차전용면적 85제곱미터 이하), 보증금은 수도권인 경우 4억 원, 수도권외 지역에서는 3억 원 이내, 그리고 주거용 오피스텔이 포함된다. 대출한 주택의 가격이 대출 금액의 한도를 초과하는 경우, 초과한 금액은 자기부담으로 지불해야 한다.

신혼부부 버팀목 전세자금 대출

신혼부부 버팀목 전세자금 대출은 부모의 협조를 받아 전세금 대출을 받는 제도이다. 이를 통해 부모의 전세보증금 대출 부담을 줄이고, 신혼부부의 주거 안정을 돕는다.

 

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신청 시기

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 신청일은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능하다. 신청서류는 신혼부부와 부모 양쪽에서 제출해야 한다.

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 한도

수도권일 경우 3억 원의 80%로 2억 4천만 원, 수도권외 2억 원의 80%로 1억 6천만 원 가지 대출한도가 산정되어 있다. 대출 한도는 대출 신청자의 소득, 자산 등을 고려하여 책정된다.

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 금리

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 금리는 연 1.49%~연 3.23%이다. 대출 금리는 대출 신청자의 신용도, 대출 기간 등에 따라 다르게 책정된다.

우대금리

부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규접수분까지) 연 0.1% p, 1자녀 가구 연 0.3% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 다자녀가구 연 0.7% p 우대가 적용된다.

비교

신혼부부 버팀목 전세자금 대출, 청년 버팀목 전세자금 대출, 일반 버팀목 전세자금 대출을 비교한 결과, 대출금리가 가장 낮은 순서는 신혼부부 버팀목 전세자금 대출, 청년 버팀목 전세자금 대출, 일반 버팀목 전세자금 대출이다.

유의점

최초 1회만 신청 가능하므로 대출이 되었어도 상환하는 경우가 있을 수 있다. 대출기간 중 주택취득 시 상환해야 한다. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득과 자산이 기준을 넘을 때, 신청인의 연체, 대위변제, 부도, 금융질서 문란정보, 신용회복지원등록정보 등일 경우 불가능하다.

 

 

 

 

 

신혼부부 전세자금 대출 vs. 청년 버팀목 전세자금 대출 vs. 일반 버팀목 전세자금 대출

신혼부부 전세자금 대출, 청년 버팀목 전세자금 대출, 일반 버팀목 전세자금 대출은 대출금리, 한도, 대상 주택 등에서 차이가 있다.

청년 버팀목 전세자금 대출

청년 버팀목 전세자금 대출은 지역에 따라 대출 한도가 상이하며, 대출 금리는 연 2.34%~연 3.1%이고 대출 신청 시 연소득 6천만원 이하인 청년을 대상으로 한다. 대출한 주택은 임차 전용주택(임차전용면적 85제곱미터 이하)과 보증금은 수도권인 경우 3억 원, 수도권외 지역에서는 2억 원 이내, 그리고 주거용 오피스텔이 포함된다.

일반 버팀목 전세자금 대출

일반 버팀목 전세자금 대출은 대출금리가 연 2.5%~연 3.5%로 신혼부부 버팀목 전세자금 대출보다 높으며, 대출한 주택은 임차 전용주택(임차전용면적 85제곱미터 이하)과 보증금은 수도권인 경우 3억 원, 수도권외 지역에서는 2억 원 이내, 그리고 주거용 오피스텔이 포함된다.

 

 

 

 

신혼부부 전세자금 대출과 청년 버팀목 전세자금 대출의 차이 

 신혼부부 전세자금 대출과 청년 버팀목 전세자금 대출의 가장 큰 차이점은 대출 대상자의 연령이다. 신혼부부 전세자금 대출은 무주택세대주 신혼부부를 대상으로 하지만, 청년 버팀목 전세자금 대출은 연소득 6천만원 이하인 청년을 대상으로 한다. 또한 대출 금리와 대출 한도도 차이가 있다.

신혼부부 전세자금 대출과 일반 버팀목 전세자금 대출의 차이

신혼부부 전세자금 대출과 일반 버팀목 전세자금 대출은 대출금리, 한도, 대상 주택 등에서 차이가 있다. 대출금리는 일반 버팀목 전세자금 대출이 더 높으며, 대출 한도도 신혼부부 전세자금 대출이 더 높다. 대출한 주택에 대한 보증금도 차이가 있다.

유의사항

최초 1회만 신청 가능하므로 대출이 되었어도 상환하는 경우가 있을 수 있다. 대출기간 중 주택취득 시 상환해야 한다. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득과 자산이 기준을 넘을 때, 신청인의 연체, 대위변제, 부도, 금융질서 문란정보, 신용회복지원등록정보 등일 경우 불가능하다.

 

 

 

 

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